1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
42.7万円/㎡
前年比+38.5%
京都市下京区
77.6万円/㎡
前年比--
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グランフェルティ京都梅小路
京都府京都市下京区西七条西久保町
山陰本線 / 梅小路京都西駅 徒歩11分
1990年築 / 7階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
64.2
非常に割安
推定相場価格より18.5%割安
相場
4,050万円
54.3万円/㎡
2,465
3,522
4,579
5,635
AI査定結果
推定相場価格
4,050万円
54.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,522万円〜4,579万円
47.2万円/㎡〜61.4万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年4月15日
グランフェルティ京都梅小路
3,300万円（44.3万円/㎡）/ 2階 / 74.54㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は47.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 3,300万円 | 44.3万円 | 2階 | 74.54㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/16 | 2,980万円 | 41.9万円 | 1階 | 71.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/26 | 3,080万円 | 43.3万円 | 1階 | 71.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/07 | 3,180万円 | 44.7万円 | 1階 | 71.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/27 | 3,280万円 | 46.1万円 | 1階 | 71.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,380万円 | 47.5万円 | 1階 | 71.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/07 | 3,580万円 | 50.4万円 | 1階 | 71.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 3,680万円 | 51.8万円 | 1階 | 71.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 3,380万円 | 56.6万円 | 5階 | 59.76㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は49.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | グランフェルティ京都梅小路 京都市下京区西七条西久保町 | 梅小路京都西駅11分 | 3,300万円 | 44.3万円 | 74.54㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1990年 | 44戸 | RC |
| 2024/12/22 | ロイヤルシャトー五条御前 京都市下京区中堂寺庄ノ内町 | 丹波口駅8分 | 3,180万円 | 50.3万円 | 63.16㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 35戸 | RC |
| 2025/09/16 | ユニロイヤル四条大宮 京都市下京区坊門町 | 大宮駅5分 | 3,680万円 | 52.6万円 | 69.91㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1990年 | 75戸 | RC |
| 2025/10/20 | グランドムール丹波口 京都市下京区中堂寺坊城町 | 丹波口駅1分 | 2,900万円 | 42.3万円 | 68.62㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 北 | 1991年 | 60戸 | SRC |
| 2026/01/28 | ユニライフ京都西大路 京都市下京区七条御所ノ内南町 | 西大路駅2分 | 2,600万円 | 44.3万円 | 58.69㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 45戸 | RC |
| 2025/10/11 | 五条大宮グリーンマンション 京都市下京区西門前町 | 大宮駅9分 | 2,980万円 | 48.9万円 | 60.92㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 1995年 | 66戸 | RC |
| 2025/08/10 | デ・リード四条堀川 京都市下京区風早町 | 四条駅7分 | 3,800万円 | 51.2万円 | 74.18㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1990年 | 20戸 | RC |
| 2023/11/25 | グレーシァス堀川 京都市下京区柿本町 | 大宮駅12分 | 3,480万円 | 54.4万円 | 63.99㎡ | 1R | 1階 / 11階建 | 東 | 1993年 | 39戸 | SRC |
| 2026/02/01 | グラン・ドムール西洞院 京都市下京区天神前町 | 五条駅9分 | 3,980万円 | 52.9万円 | 75.21㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 北 | 1991年 | 26戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で38.5%上昇、京都市下京区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.3万円）は京都市下京区の平均と比較して42.9%割安です。